Телефоны офисов:ВологдаВеликий Устюг

8-921-722-22-10
Новости
21.05.2013
ЖКХ: Оплата чужих счетов за свет и воду – перспектива для тех, кто установил индивидуальный счетчик
Читать >
06.05.2013
Фонд ЖКХ и финансирование регионов
Читать >
25.04.2013
Задолженность по ипотечным кредитам
Читать >
16.04.2013
Наследство и доля в квартире
Читать >
11.04.2013
Покупка доли в квартире
Читать >

Все новости

Главная » Вопросы по недвижимости, Агентство недвижимости "Результат" » Улучшение жилищных условий, вопросы по недвижимости » Задолженность по ипотечным кредитам

Задолженность по ипотечным кредитам

 

Ипотечное кредитование на сегодняшний день самый простой способ для молодых семей купить собственное жилье.  С одной стороны это так, но для многих эта выплата со временем становится непосильной ношей. Самым частым примером становится появление в семье ребенка. Один из супругов как минимум на 1,5 года получает только декретные. Итог: общий доход семьи уменьшается, расходы увеличиваются и это приводит к задолженности по выплате ипотечного кредита. Но временные сложности несравнимы с утратой трудоспособности или потерей кормильца. В таких случаях задолженность могут не погашать годами. Из-за этого банк, выдавший кредит, обращается в суд или прибегает к помощи коллекторных компаний.

Даже если банк прощает задолженность по ипотечному кредиту, то у граждан возникают сложности с налогами. Суть в том, что у заемщика возникает материальная выгода и необходимо уплатить НДФЛ от суммы, которую списали. По факту это новая задолженность. Как следствие, граждане меняют место жительства, что затрудняет взыскание выплаты.

Для решения этой проблемы некоторые банки-кредиторы начали страховать финансовые риски. Но это увеличивает стоимость ипотеки, т.к. отношения между страховыми компаниями и банками довольно натянуты. Банки предлагают услуги страховиков, но при этом требуют с них от 40 до 45 процентов комиссионного вознаграждения. Страховые компании, в свою очередь, устанавливают свои требования. Весь груз выплаты по страховке ложиться на заемщика.

Постоянный рост должников по ипотечным кредитам на территории РФ заставляет задуматься над более выгодными условиями страхования, но для этого необходимо ввести соответствующий Закон.