Телефоны офисов:ВологдаВеликий Устюг

8-921-722-22-10
Новости
21.05.2013
ЖКХ: Оплата чужих счетов за свет и воду – перспектива для тех, кто установил индивидуальный счетчик
Читать >
06.05.2013
Фонд ЖКХ и финансирование регионов
Читать >
25.04.2013
Задолженность по ипотечным кредитам
Читать >
16.04.2013
Наследство и доля в квартире
Читать >
11.04.2013
Покупка доли в квартире
Читать >

Все новости

Главная » Вопросы по недвижимости, Агентство недвижимости "Результат" » Страхование ипотеки

Страхование ипотеки


На сегодняшний день требования к заемщикам по ипотеке значительно жестче, чем раньше. Банки стараются оградить себя от возможных финансовых потерь, большая часть которых припадает на кредиты с низкими первоначальными взносами – от 10% до 30% от стоимости недвижимого имущества.

Для минимализации ущерба заемщика и кредитора в случаи невозможности выполнения первыми условий ипотечного договора существует два вида страхования.

Страхование ответственности заемщика – позволяет повысить доступность ипотеки для граждан, стабилизируя общую ипотечную систему. Суть в том, что если заемщик не может выполнить условия договора, а банк, реализовавший залоговую недвижимость, не смог погасить всю сумму займа, то эта ответственность переходит на страховую компанию. Конечно, при наличии полиса страхования ответственности. В противном случаи выплата неустойки ложиться на гражданина, взявшего ипотеку.

Страхование финансовых рисков кредитора -  направлено на защиту интересов организации, выдающей кредит. При этом во время возможного возникновения кризисной ситуации с гражданина, взявшего ипотеку, снимается ответственность погашения неустойки.

Стоимость страхового полиса является важным аспектом в развитии самой ипотечной системы. Тарифы страхования зависят от срока договора и застрахованной суммы. В среднем это составляет 1,5-10% стоимости. На первый взгляд это много, но на практике страхование вполне по силам заемщику, ведь определяется в размере не более 20% от стоимости недвижимости. Участники финансового рынка в последствии законодательными и экономическими методами найдут возможность снизить тарифы, но и на сегодняшний день объем ипотечного кредитования превышает показатели 2008 года (до наступления кризиса).