Телефоны офисов:ВологдаВеликий Устюг

8-921-722-22-10
Новости
21.05.2013
ЖКХ: Оплата чужих счетов за свет и воду – перспектива для тех, кто установил индивидуальный счетчик
Читать >
06.05.2013
Фонд ЖКХ и финансирование регионов
Читать >
25.04.2013
Задолженность по ипотечным кредитам
Читать >
16.04.2013
Наследство и доля в квартире
Читать >
11.04.2013
Покупка доли в квартире
Читать >

Все новости

Главная » Вопросы по недвижимости, Агентство недвижимости "Результат" » Вопросы связанные с деятельностью управляющих компаний, ТСЖ, смена управляющей компании » Каким образом происходит смена управляющей компании


 

Вопрос: Каким образом происходит смена управляющей компании?

 

Ответ: Процедура смены управляющей компании начинается с общего собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме, как правило, проводится по инициативе председателя собрания или любого из собственников жилья. Собрание считаеться правомочным только в случае, если участие в нем приняли собственники жилых помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Собственник, инициатор созыва общего собрания  собственников помещений в данном доме, должен сообщить участникам собрания о проведении данного мероприятия не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания, а так же уведомить управляющую компанию.

В этот срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, или вручено под роспись, либо размещено в помещении этого дома и доступном для всех собственников. Решение общего собрания  принимается большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в данном собрании и оформляются протоколом в порядке, установленном собранием собственников в данном доме. В случае положительного исхода собрания собственники могут начать процедуру смены управляющей компании, а именно:

1) подписать мировое соглашение о расторжении договора с управляющей компанией в такой же форме, что в какой был договор, если по закону или иным правовых актов, договоров и обычаев делового оборота не следует иное;

2) требование о расторжении письменной сделки с управляющей компанией должно быть заявлено стороной в суд после получения отказа от управляющей компании  на предложение расторгнуть сделку либо неполучения ответа в срок, установленный в претензии или  законом либо подписанным договором, а при отсутствии такового – в 30-й срок.