Телефоны офисов:ВологдаВеликий Устюг

8-921-722-22-10
Новости
21.05.2013
ЖКХ: Оплата чужих счетов за свет и воду – перспектива для тех, кто установил индивидуальный счетчик
Читать >
06.05.2013
Фонд ЖКХ и финансирование регионов
Читать >
25.04.2013
Задолженность по ипотечным кредитам
Читать >
16.04.2013
Наследство и доля в квартире
Читать >
11.04.2013
Покупка доли в квартире
Читать >

Все новости

Главная » Ипотека в Вологде и Вологодской области

Повышение стоимости ипотеки

 

Разработанные по поручению Дмитрия Медведева поправки в 1 и 2 разделы Гражданского кодекса делают обязательным участие нотариусов в оформлении ипотеки. Напомним, что в 2004 году нотариальное заверение сделки между заемщиком и кредитором стало необязательным при заключении договора об ипотеке. Лишь небольшой процент людей нуждался в таком заверении, скорее всего для большего спокойствия.

При внесении поправок ипотека становится вещевым обязательством (правом), а все операции с недвижимостью требуют нотариального подтверждения. При регистрации сделки нотариус самостоятельно собирает документы с кредитора и заемщика, осуществляет правовую экспертизу, отправляет на регистрацию и получает свидетельство. Возвращение обязательного присутствия нотариусов в сфере недвижимости поможет решить проблему экспертизы документов и вытеснить услуги серого рынка.

Следуя Налоговому кодексу, нотариус обязан брать за регистрацию сделки не более 0,3% от суммы договора купли-продажи и плату за предоставленные технические услуги. Но реальность такова, что нотариусы требуют комиссию за свои услуги в размере 1%, также в свободном порядке нотариус устанавливает плату за каждую оказанную услугу, что в свою очередь увеличивает стоимость оформления ипотеки.

Дополнительные расходы на оформление ипотеки включаются в стоимость кредита на квартиру. Это заставило ряд крупнейших банков, таких как «Уралсиб», «ДельтаКредит», «ВТБ 24» и Сбербанк, с 1 августа 2012 года поднять процентную ставку на ипотеку на 0,1%. Как утверждают эксперты Агентства ипотечного жилищного кредитования, до конца 2012 года ставка по кредиту на ипотеку не должна перевалить отметку в 12,5%.