Телефоны офисов:ВологдаВеликий Устюг

8-921-722-22-10
Новости
21.05.2013
ЖКХ: Оплата чужих счетов за свет и воду – перспектива для тех, кто установил индивидуальный счетчик
Читать >
06.05.2013
Фонд ЖКХ и финансирование регионов
Читать >
25.04.2013
Задолженность по ипотечным кредитам
Читать >
16.04.2013
Наследство и доля в квартире
Читать >
11.04.2013
Покупка доли в квартире
Читать >

Все новости

Главная » Покупка (продажа) квартиры в Вологде

Покупка (продажа) квартиры в Вологде

1.Шаг первый – принятие решения о покупке (продаже) жилья

Если вы приняли решение о покупке квартиры в Вологде, то, в первую очередь, нужно все продумать – определиться с планировкой, этажом, количеством комнат и квадратных метров и, самое главное, приблизительное расположение жилья. Определить финансовые возможности, т.к. может возникнуть необходимость в кредите.

Продажа должна быть не менее взвешенным решением. Количество собственников, наличие детей, иждивенцев, нетрудоспособных родственников увеличивают пакет документов, которые нужно будет собрать.

2.Шаг второй – определение способа реализации

После того, как решение о покупке (продаже) квартиры в Вологде принято, нужно выбрать способ реализации данного решения.

Самостоятельно заняться продажей (покупкой) квартиры в Вологде можно, но для этого потребуется изучить законы, найти статьи и заметки в интернете для ознакомления с существующей практикой, для большей уверенности – обратиться в юридическую фирму за консультацией. Затем, поиск продавца (покупателя) и заключение договора купли-продажи. Времени это занимает не мало, добавить к этому нужно еще и финансовые затраты. Нужно ли так все усложнять?

Более простым вариантом станет обращение в агентство недвижимости «Результат» в Вологде. Наши риелторы имеют большой опыт работы и обширную базу объектов, которая регулярно обновляется. Все объекты размещены на сайте, при этом данные собственников являются коммерческой тайной.

При продаже квартиры в Вологде вы сможете передать всю работу риелтору, который займется размещением объявления, поиском потенциальных покупателей, показом жилья, обозначением цены и оформлением документов. Ваша задача выдать ключ и ждать завершения сделки. Стоимость недвижимости оговаривается при составлении договора между Вами и АН «Результат».

Однако, при покупке Ваше участие обязательно. Квартир в Вологде много и они очень отличаются по характеристикам и расположению. Осмотр помещения, подъезда, двора может помочь принять решение, заставить пойти на компромисс.

Шаг третий – документы

Для поиска покупателей на жилое помещение необходимо предоставить риелтору АН «Результат» следующие документы:

  • Паспорт собственника (Если вы состоите/состояли в браке, то паспорт супруги/супруга или свидетельство о расторжении брака/свидетельство о смерти. Если жилье было приобретено во время брака, то необходимо согласие от второго владельца, заверенное нотариусом);
  • Свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • Разрешение органов опеки и свидетельство о рождении, если одним из владельцев является несовершеннолетний ребенок;
  • Справка для отчуждения (выдает бюро технической инвентаризации - БТИ);
  • Справки о зарегистрированных жильцах и отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • В случае проведения перепланировки представляются документы, подтверждающие ее законность;
  • Иные сведения в соответствии с действующим законодательством.

Шаг четвертый – совершение сделки

После того, как все стороны пришли к соглашению, риелторы АН «Результат» составляют договор купли-продажи жилого помещения. После его подписания покупатель передает продавцу денежные средства в соответствии с договором.

Деньги можно передать несколькими способами:

  • Из рук в руки (риелтор составляет расписку о передаче денежных средств)
  • Обратившись к нотариусу
  • Совместно арендовав банковскую ячейку
  • Перечислив с расчетного счета покупателя на счет продавца

Затем, участники сделки подают договор и все необходимые документы на государственную регистрацию. В течение одного месяца со дня их подачи уполномоченный орган выдает свидетельство о государственной регистрации.

Далее, продавец обязан закрыть лицевой счет, сняться с регистрационного учета, освободить жилье в установленный договором срок. В момент передачи комплекта ключей стороны подписывают акт приема-передачи недвижимости. С этого момента процедура покупки (продажи) квартиры считается завершенной.

Добавляйтесь в нашу группу Вконтакте http://vk.com/result35 - всем друзьям скидка 5% на услуги агентства.