Телефоны офисов:ВологдаВеликий Устюг

8-921-722-22-10
Новости
21.05.2013
ЖКХ: Оплата чужих счетов за свет и воду – перспектива для тех, кто установил индивидуальный счетчик
Читать >
06.05.2013
Фонд ЖКХ и финансирование регионов
Читать >
25.04.2013
Задолженность по ипотечным кредитам
Читать >
16.04.2013
Наследство и доля в квартире
Читать >
11.04.2013
Покупка доли в квартире
Читать >

Все новости

Главная » Вопросы по недвижимости, Агентство недвижимости "Результат" » Коммунальные платежи - ответы на вопросы » Недвижимость и сливные ямы

Недвижимость и сливные ямы


Вопрос: Я являюсь владельцем недвижимости в частном секторе. Сосед выкопал рядом с водопроводом сливную яму. Имеет ли он на это право? 


Ответ: Сливная или же выгребная яма, которую чаще всего используют в частных секторах или дачных участках, представляет собой некую емкость или постройку, предназначенную для отвода канализационных стоков от обьектов недвижимости.

Поскольку сливная яма по факту является канализацией, то не стоит забывать о следовании нормам и правилам расположения очистных и накопительных спецсооружений канализации в соответствии с “Санитарными правилами содержания территорий населенных мест” (СанПиН 42-128-4690-88) утвержденных 05 августа 1988 №4690-88 и действующими на сегодняшний день.

1. Сливная яма должна располагаться на территории обьекта недвижимости, стоки которого в ней накапливаются.

2. Резервуар нужно расположить не ближе, чем в десяти метрах от центрального водоснабжения, и не ближе 50 метров к децентрализованному водоснабжению (колодцу или источнику с питьевой водой).

3. Расстояние до фундамента своей недвижимости или  к обьектам, принадлежащим другим лицам, должно быть не меньше 8-10 м.

4. В зависимости от расположения к поверхности грунтовых вод определяется глубина резервуара, но не глубже трех метров.

Стоит учесть, что канализационные емкости необходимо чистить и выкачивать из них жидкости при помощи спец. техники.

Несоблюдение этих правил впоследствии приведет к конфликтным ситуациям с соседями и с правоохранительными органами. Близкое расположение к обьектам недвижимости может привести к подтоплению и разрушению фундамента, а близкое расстояние до систем водоснабжения, приведет к непригодности питьевой воды.

Из этого следует, что необходимо измерить расстояние, на котором находится канализационное сооружение.

Если все нормы соблюдены, то сосед имел право на размещение сливной ямы в указанном месте. В случаи несоблюдения даже одного пункта резервуар необходимо перенести. Если сосед откажется это сделать, при нарушениях СанПиН, необходимо обратиться в Прокуратуру.