Телефоны офисов:ВологдаВеликий Устюг

8-921-722-22-10
Новости
21.05.2013
ЖКХ: Оплата чужих счетов за свет и воду – перспектива для тех, кто установил индивидуальный счетчик
Читать >
06.05.2013
Фонд ЖКХ и финансирование регионов
Читать >
25.04.2013
Задолженность по ипотечным кредитам
Читать >
16.04.2013
Наследство и доля в квартире
Читать >
11.04.2013
Покупка доли в квартире
Читать >

Все новости

Главная » Вопросы по недвижимости, Агентство недвижимости "Результат" » Налогооблажение-все вопросы связанные с налогами, налогооблажением, имущественными налоговыми вычетами » Налоговый вычет при продаже нежилого помещения

Вопрос:Я приобрел квартиру в 2001 году. Квартира мною была переведена в нежилое помещение и зарегистрирована на основании полученного разрешения на ввод в эксплуатацию в 2011 году. Я не являеюсь индивидуальным предпринимателем. Следует ли мне платить НДФЛ, если я продам недвижимость в этом году? Вправе ли я получить налоговый вычет по налогу НДФЛ при продаже недвижимости (нежилого помещения)?

Ответ: Продавец, при определении размера налоговой базы для расчета НДФЛ, имеет право на получение налоговых вычетов в суммах, полученных продавцом в налог-м периоде от продажи недвижимости, включая приватизированные жилые помещения, дач, земельных участков или садовых домиков и доли в указанном имуществе, находившиеся в собственности хозяина меньше 3-х лет, но не более в целом 1 млн. рублей, и еще в суммах, полученных в налог-м периоде от продажи другого имущества, находившегося в собственности хозяина менее 3-х лет, и не больше 250 тысяч руб. Право собственности на здания, сооружения и другую вновь создаваемую недвижимость, подлежащую госрегистрации, возникает с момента этой регистрации. Срок нахождения нежилого помещения (недвижимости) в собственности продавца определяется на основании свидетельства о госрегистрации собственности на объект недвижимости как нежилого помещения. Продаже подлежит нежилое помещение, ставшее таковым в 2010 г. в результате смены целевого использования указанной недвижимости, имуществ-й налоговый вычет в связи с продажей имущества в 2011 г. предоставляется в полученной сумме от его продажи, но не больше 250 тысяч руб. Вместо получения имуществ-го налогового вычета продавец может уменьшить сумму доходов на сумму по факту произведенных им и подтвержденных необходимыми документами по расходам, связанных с доходами от продажи. Изменение назначения недвижимости не является основанием для отмены права предоставления документов по расходам на его приобретение. Таким образом, продавец вправе уменьшить сумму облагаемого дохода от реализации нежилого помещения (недвижимости), находившейся в собственности хозяина меньше 3-х лет, на суммуподтвержденных необходимыми документами по расходам, связанных с его покупкой.