В 2012 году с 1 июля вступают в силу новые Правила по установлению и определению нормативов коммунальных услуг за недвижимость.
Расчеты нормативов потребления коммунальных услуг изменены, из них исключен "экспертный метод", в котором измерения объема (фактического) потребления коммунальных услуг производятся при помощи переносных приборов учета. Для установления нормативов потребления коммунальных услуг будет применяться только "метод аналогов", то есть сравнение объемов потребления коммунальных услуг в жилых домах (недвижимость) с аналогичными конструктивными и тех. параметрами, и "расчетный метод", используемый только в случае невозможности применения "метода аналогов" и применяющий, главным образом, данные о климатических параметрах местности, на которой находится недвижимость. Также, в " Правила установления и определения нормативов коммунальных услуг", прописанные в новой редакции, регулирующие расчет некоторых видов коммунальных услуг на общие домовые нужды, на использование земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Также установлены общие требования по процедурам рассмотрения органами власти субъектов Российской Федерации по вопросам об установлении, либо изменении нормативов потребления коммунальных услуг в связи с инициативой ресурсоснабжающих организаций.